Nhà xưởng là không gian xây dựng được thiết kế chuyên biệt cho hoạt động sản xuất công nghiệp, kho lưu trữ hàng hóa và các hoạt động liên quan. Hiện nay, có nhiều dạng nhà xưởng khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu sản xuất, quy mô và điều kiện tài chính của doanh nghiệp. Dưới đây là 5 dạng nhà xưởng phổ biến hiện nay:
1. Nhà xưởng thép tiền chế.
Nhà xưởng thép tiền chế là một dạng nhà xưởng được xây dựng bằng các cấu kiện thép rời, lắp ráp theo thiết kế trước đó. Quá trình hoàn thiện nhà xưởng này bao gồm 3 giai đoạn chính: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp đặt tại công trình. Các bộ phận cấu kiện sẽ được sản xuất đồng bộ tại nhà máy và sau đó vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp đặt.
Ưu điểm của nhà xưởng thép tiền chế là:
Linh hoạt và dễ mở rộng: Loại nhà xưởng này cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng diện tích và quy mô nếu có nhu cầu sản xuất kinh doanh lớn hơn. Mô hình khung thép tiền chế cũng cho phép dễ dàng di chuyển đến địa điểm mới nếu doanh nghiệp muốn thay đổi vị trí xưởng, đặc biệt đối với những doanh nghiệp thuê đất làm xưởng.
Phù hợp với địa chất không chắc chắn: Vì khung thép có trọng lượng nhẹ và tính đồng bộ cao rất phù hợp với khu vực có nền đất dẻo hoặc địa chất không ổn định. Điều này giúp giảm áp lực tải trọng xuống nền móng và tăng tính an toàn cho công trình.
Quá trình lắp đặt nhanh chóng: Nhờ tính chuẩn bị sẵn cấu kiện tại nhà máy, quá trình lắp đặt nhà xưởng thép tiền chế diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu thời gian thi công so với những dạng nhà xưởng khác.
Tiết kiệm chi phí: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí so với các loại nhà xưởng truyền thống. Từ việc sử dụng vật liệu thép tiền chế, tới quá trình lắp đặt nhanh chóng, đều đóng góp vào việc giảm thiểu tổng chi phí xây dựng.
Phù hợp với quy mô nhỏ và vừa: Thích hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa, như các doanh nghiệp gia công cơ khí, nhà máy thép, chế biến thực phẩm, hay là các kho chứa nguyên liệu và hàng hoá. Như vậy, việc lựa chọn nhà xưởng thép tiền chế mang lại nhiều ưu điểm linh hoạt, tiết kiệm và phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như trong những khu vực có điều kiện địa chất không ổn định.
2. Nhà xưởng bê tông cốt thép.
Nhà xưởng bê tông cốt thép là một loại nhà xưởng được xây dựng chủ yếu bằng vật liệu bê tông cốt thép. Cấu trúc của nhà xưởng này bao gồm cột, dầm sàn bằng bê tông và mái khung thép. Để tạo môi trường làm việc thoải mái cho công nhân, mái nhà xưởng thường được làm thêm lớp cách nhiệt để chống nóng và chống ồn. Quá trình thi công nhà xưởng bê tông cốt thép bao gồm các công đoạn chính như thi công nền móng, dựng cột bê tông, lắp đặt khung thép, xây tường bao và làm mái.
Ưu điểm của nhà xưởng bê tông cốt thép:
Độ bền cao: Có khả năng chịu lực và chịu tải trọng cao, giúp công trình có tuổi thọ và độ ổn định lâu dài.
Khả năng chịu ăn mòn chịu nhiệt tốt: Bê tông cốt thép có khả năng chống ăn mòn từ môi trường bên ngoài, cũng như khả năng chịu nhiệt tốt, giúp bảo vệ xưởng khỏi nguy cơ cháy nổ.
Chống nóng và chống ồn tốt: Nhờ lớp cách nhiệt và cách âm, nhà xưởng bê tông cốt thép tạo ra môi trường làm việc thoải mái, giảm thiểu ảnh hưởng từ nhiệt độ và tiếng ồn bên ngoài.
Những ưu điểm nổi bật này khiến nhà xưởng bê tông cốt thép thường được chọn lựa bởi các doanh nghiệp có quy mô lớn, đặc biệt là trong các lĩnh vực sản xuất có nhiều máy móc hoạt động như sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, may mặc, và các ngành công nghiệp có yêu cầu cao về kỹ thuật và quy mô sản xuất.
3. Nhà xưởng kết hợp với làm văn phòng công ty.
Nhà xưởng kết hợp văn phòng là một loại kiến trúc mà trong đó, khu vực sản xuất và kho chứa được kết hợp với khu vực văn phòng để quản lý và điều phối hoạt động của công ty. Loại nhà xưởng này đáp ứng nhu cầu vừa và nhỏ của các doanh nghiệp. Nhà xưởng kết hợp văn phòng có thể được xây dựng bằng kết cấu thép hoặc bê tông cốt thép, tùy thuộc vào yêu cầu và mục đích sử dụng của mỗi doanh nghiệp. Quá trình hoàn thiện công trình nhà xưởng bao gồm các công đoạn chính: thiết kế, xây dựng bằng kết cấu thép hoặc bê tông cốt thép và hoàn thiện công trình.
Ưu điểm của nhà xưởng kết hợp văn phòng:
Tiết kiệm diện tích: Loại nhà xưởng này giúp tiết kiệm diện tích xây dựng mà vẫn đáp ứng đủ các yêu cầu cần thiết cho hoạt động của doanh nghiệp.
Tạo sự liên kết và quản lý dễ dàng: Việc kết hợp khu vực sản xuất và văn phòng giúp tạo sự liên kết giữa các bộ phận trong công ty, dễ dàng quản lý và theo dõi tiến độ công việc.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Nhân viên có thể tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển giữa các khu vực trong công ty do chúng được đặt cạnh nhau.
Nhà xưởng kết hợp văn phòng thường được áp dụng trong các ngành nghề như nội thất, thực phẩm, linh kiện điện tử, sản xuất phụ tùng ô tô, công ty gia công bao bì, may mặc và nhiều lĩnh vực khác, đặc biệt là trong các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.
4. Nhà xưởng đi kèm hệ sinh thái bao quanh
Nhà xưởng đi kèm hệ sinh thái là một xu hướng được ưa chuộng rộng rãi trong cộng đồng doanh nghiệp hiện nay. Đây là dạng nhà xưởng tích hợp các yếu tố sinh thái, bao gồm việc trồng cây xanh và xây dựng hồ nước trong khuôn viên xưởng. Quá trình thi công nhà xưởng này bao gồm 4 công đoạn chính: thiết kế, xây dựng nhà xưởng, thi công cảnh quan cây xanh và hoàn thiện công trình.
Ưu điểm của nhà xưởng đi kèm hệ sinh thái:
Hạn chế bụi bặm và tiếng ồn: Nhờ tích hợp hệ sinh thái, nhà xưởng này giúp giảm thiểu bụi bặm và tiếng ồn phát sinh từ hoạt động sản xuất, tạo môi trường làm việc thoải mái và an lành cho công nhân.
Tạo cảnh quan và môi trường trong lành: Kết hợp cây xanh và hồ nước, nhà xưởng này mang lại không gian xanh mát, tươi mát và sạch sẽ, giúp công nhân có không gian thư giãn và nghỉ ngơi tốt hơn, từ đó tăng năng suất lao động.
Bảo vệ môi trường: Việc tích hợp yếu tố sinh thái trong khuôn viên xưởng giúp hạn chế chất thải công nghiệp và bảo vệ môi trường, góp phần bảo vệ trái đất.
Phong thủy tốt cho doanh nghiệp:Nếu bố trí hệ sinh thái theo quy luật phong thủy, loại nhà xưởng này còn có thể góp phần tăng vượng khí và tài lộc cho doanh nghiệp.
5. Nhà xưởng có nhiều tầng
Nhà xưởng nhiều tầng là một loại kiến trúc được thiết kế với nhiều tầng (2 tầng trở lên) để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Loại nhà xưởng này ngày càng trở nên phổ biến vì quỹ đất dần khan hiếm. Nhà xưởng nhiều tầng có thể được xây dựng từ nhiều loại vật liệu như kết cấu thép, bê tông, và tường bao có thể là gạch xây, panel hoặc tôn. Quá trình xây dựng nhà xưởng nhiều tầng thường bao gồm các công đoạn sau: thiết kế, xây dựng nền móng, xây dựng từng tầng, làm mái và xây tường bao.
Ưu điểm của nhà xưởng nhiều tầng:
Tiết kiệm diện tích: Loại nhà xưởng này giúp tối ưu hóa việc sử dụng diện tích trên một khu đất hẹp, từ đó tận dụng tối đa không gian sản xuất.
Thuận tiện quản lý: Nhà xưởng nhiều tầng giúp giảm khoảng cách giữa các phân xưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và di chuyển trong quá trình sản xuất.
Mỹ quan kiến trúc: Kiểu nhà xưởng này mang lại vẻ đẹp kiến trúc độc đáo và đa dạng, giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình.
Tiết kiệm chi phí bao che: Nhờ có nhiều tầng, việc che phủ và làm mái cho từng phân xưởng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì so với các nhà xưởng truyền thống.
Những ưu điểm nổi bật này khiến nhà xưởng nhiều tầng được nhiều doanh nghiệp ở các lĩnh vực như sản xuất may mặc, chế biến thực phẩm, lắp ráp điện tử, và nhiều lĩnh vực khác lựa chọn, đặc biệt là trong những vị trí có giới hạn về diện tích đất.